Territoriaal marketing: betere resultaten dankzij flowgegevens

Bepaling van stromen in de gebieden

Om te beginnen hebben we de verschillende percelen toegewezen aan een IRIS-zone. Voor elk van deze zones vangen we GPS-signalen op van smartphones die erdoorheen gaan. We gebruiken deze eigen technologie sinds 2019 met zeer overtuigende resultaten. Onze database bevat ongeveer 15 miljoen geanonimiseerde identificatoren, waardoor deze perfect representatief is voor de Franse bevolking.

Meer specifiek wordt een persoon geteld zodra hij of zij het gebied betreedt en er langer dan 10 minuten blijft. Dit kenmerk omvat zowel voetgangers als voertuigen. Eenzelfde persoon wordt één keer per dag geteld.

Hierdoor kunnen we nauwkeurige resultaten leveren over de herkomst van verschillende personen. De verkregen resultaten weerspiegelen de afgelopen 12 maanden van bezoekfrequentie, waardoor seizoenseffecten worden vermeden.

Om je de voordelen van deze methode goed te laten begrijpen, bieden we hieronder een voorbeeld. We hebben een zone gekozen met meerdere percelen in de gemeente Quiévrechain. Een GPS-punt werd geselecteerd in het zwaartepunt van de zone (zie hieronder).

Deze kaart toont het gebied waarvan de percelen moesten worden gerevitaliseerd via een “territoriale marketing”-aanpak. Aan de rechterkant van de afbeelding is een perceel uitvergroot. Dit is het gebied waarvoor we stroomgegevens hebben verzameld om op te nemen in onze reactie op de aanbesteding.

Vervolgens hebben we 12 maanden aan gegevens verzameld over al het verkeer in de zone. Dit stelde ons in staat om precies te bepalen:

• Waar de mensen die erdoorheen gaan wonen.
• Waar de mensen die erdoorheen gaan werken.

Dit stelt ons in staat om de wijken te visualiseren waar de mensen die erdoorheen gaan wonen (zie hieronder).

Deze kaart maakt het mogelijk om de geografische oorsprong te lokaliseren van de mensen die door het te revitaliseren gebied gaan.

We herhaalden het proces voor de werkzone. De resultaten worden gevisualiseerd op wijkniveau.

Deze kaart maakt het mogelijk om de geografische oorsprong te lokaliseren van de mensen die in het gebied werken.

Neem contact met ons op voor je territoriale marketingproject

Kwantificering van stromen per IRIS-zone en vergelijking

Tot slot kwantificeren we, volgens dezelfde regels als hiervoor, de stromen binnen elke IRIS van de 34 gemeenten. De stromen worden vervolgens genormaliseerd, en de verschillen worden weergegeven op een schaal van 0 tot 100. De waarde 100 komt overeen met de IRIS met de hoogste bezoekfrequentie in de afgelopen 12 maanden.

Een kaart wordt opgesteld met behulp van Tableau-software, waarmee de verschillen tussen IRIS-zones door middel van kleuren worden gevisualiseerd.

Door de bezoekfrequentiegegevens per IRIS te kruisen met de herkomstgegevens, wordt het mogelijk om de verschillende zones te rangschikken op basis van hun potentieel voor de volgende twee doeleinden:

• Werk
• Wonen

Profilering van mensen die door de verschillende zones gaan

Tot slot voeren we een sociaaleconomische analyse uit. Voor elk van de eerder bepaalde zones stellen we een sociaaleconomisch profiel op van de mensen, beoordelen we de jaarlijkse inkomens en kwantificeren we de grootte van de zone (in termen van bevolking en huishoudens). Deze profilering wordt uitgevoerd voor verschillende isochronen:

• Op 5, 10, 15, 20, 25 en 30 minuten lopen vanaf de zone.
• Op 5, 10, 15 en 20 minuten met de auto vanaf de zone.

Hieronder volgen twee voorbeelden van de verkregen resultaten.

Deze kaart, een isochroon genoemd, toont het gebied dat in alle richtingen in 25 minuten te voet kan worden afgelegd. Dit 25-minuten verzorgingsgebied wordt vervolgens gekruist met sociodemografische gegevens om de bevolking die zich daar bevindt te karakteriseren.

Deze kaart is gebaseerd op een isochroon van 10 minuten met de auto. Het gebied is daardoor veel groter dan het equivalent te voet. Het wegennet bepaalt de vorm van het 10-minuten verzorgingsgebied en geeft inzicht in mogelijkheden voor commerciële vestigingen.

De verkregen gegevens zullen in fase 3 het kiezen van te valoriseren percelen vergemakkelijken op basis van de aantrekkelijkheid van het verzorgingsgebied. Ze stellen de opdrachtgever ook in staat om de juiste keuzes te maken om ervoor te zorgen dat het type project dat wordt ontwikkeld overeenkomt met de koopkracht en de leeftijdsverdeling.